在北京亦庄经济技术开发区，一处集生产、研发、办公与生活配套于一体的现代化产业空间正虚位以待。该空间总面积达6500平方米，采用稀缺的“厂办一体”设计模式，并配备员工住宿设施，为高端制造与研发型企业提供了全方位、一体化的解决方案。
核心优势：稀缺的厂办一体化设计
该空间的显著优势在于其“前研后产”的一体化布局。它将现代化的办公研发区域与标准化的生产制造车间有机融合在同一建筑体内，实现了从创意构思、技术研发到样品试制、批量生产的无缝衔接。这种设计极大提升了团队协作效率，缩短了产品从实验室走向市场的周期，尤其适合注重技术快速迭代与成果转化的企业。
完备的硬件与配套
空间主体为高标准厂房，层高、承重、电力负荷均满足现代制造业需求，可灵活适配多种生产线布局。精心规划的办公区提供明亮、舒适的研发与行政环境。最为贴心的是，项目配套了员工住宿公寓，有效解决了企业核心团队与高级技术人才的居住通勤问题，增强了员工归属感与团队稳定性，为企业长期发展奠定了坚实基础。
精准适配前沿产业领域
综合其硬件条件与空间特性，本项目是以下高成长性领域的理想承载平台：
- 高端组装与智能制造：空间开阔，物流便捷，适合需要洁净环境或精密装配流程的电子产品、高端设备等组装业务。
- 研发与实验中心：厂办一体的特性特别适合设立企业研发总部、中试基地或联合实验室，实现“楼下实验、楼上研讨”的高效模式。
- 新能源产业链相关：完美契合储能设备生产、氢能部件制造、新能源汽车核心零部件等新能源领域企业的研发与试产需求。
- 生物医药与生物研究：这是本空间的突出优势领域。空间可改造为符合相关标准的研发实验室、生物制品中试车间或医疗器械生产平台，其独立的区域和可控的环境为生物医药这类特殊行业提供了至关重要的安全保障与合规基础。
区位价值：坐落于亦庄产业高地
项目位于北京亦庄经济技术开发区，这里是国家级高新技术产业聚集区，享有“北京科技成果转化示范区”的政策红利。区内已形成集成电路、生物技术、新能源汽车、机器人与智能制造等四大主导产业集群，产业生态成熟，上下游供应链齐全，人才资源丰富。入驻企业不仅能享受优越的硬件空间，更能深度融入首都前沿产业的创新生态圈，获得巨大的发展动能与合作机遇。
总而言之，这处亦庄6500平方米的厂办一体空间，以其稀缺的物业形态、完备的功能配套和对前沿产业的高度适配性，正成为寻求在北京扩大研发生产规模、提升综合竞争力的生物医药、新能源、高端制造等企业的战略性选择。它不仅仅是一个物理空间，更是企业加速成长、实现技术到产品飞跃的关键助推器。
